أعلنت وزارة الإسكان عبر موقعها الالكتروني، صباح اليوم الأحد، عن فتح أبواب الحجوزات لشقق إسكان المتميز في مدينة العبور الجديدة، ويقدر حجم الوحدة السكنية حتى 93 مترًا، كاملة التشطيب. ونوه الإعلان إلى أن آلية حجز الشقق عبر موقع بنك التعمير والإسكان.
آليات الدفع لشقق مدينة العبور الجديدة:
– سویفت کود HDBKEGCAXXX) بنك التعمير والإسكان فرع الدقي.
– ACH عن طريق كافة البنوك لحساب بنك التعمير والإسكان – فرع الدقي.
-تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان – فرع الدقي من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك.
الشروط المالية للحجز لشقق مدينة العبور الجديدة:
- سداد مبلغ (750) جنيه فقط -غير مستردة- رسوم تسجيل، دفعة واحدة وغير مجزأة عند التقدم للحجز.
- سداد مبلغ جدية الحجز وقدره (60) ألف جنيه فقط للوحدة السكنة.
- يتم تحديد قيمة تقديرية (1%) من قيمة الوحدة، لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام.
- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (كهرباء – مياه – غاز) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
- وديعة الصيانة المقررة بواقع (5%) من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة يتم سدادها عند التعاقد
فيما أشار الإعلان إلى ان أسعار الوحدات المختارة من قبل المشترين محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة شاملة نسب التميز لكل وحدة.
وحدث الإعلان المتقدمين للحجز أن تتضمن بياناتهم اسم المتقدم للحجز رباعي. بالإضافة إلى، رقم بطاقة الرقم القومي (14 رقم) سارية.
نظام سداد الوحدات السكنية المختارة في لشقق مدينة العبور الجديدة:
– سداد 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية.
– سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام بنفس أسلوب السداد السابق.
– سداد 0.5% مصاريف تحصيل وطبقا للقيمة الموضحة بجدول الأقساط المرفقة.
– سداد 2% + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد
– استكمال سداد 20% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة.
– باقي ثمن الوحدة الـ 70% يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح.
– يمكن لحاجزي الوحدات سداد باقي ثمن الوحدة الـ 70% من خلال برنامج التمويل العقاري ببنك التعمير والإسكان وفقاً للقواعد المعمول بها.
– في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة سداد معجل بما يتجاوز نسبة 30% المطلوبة والمحدد توقيتاتها يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح.
– يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.
– في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد.
– الالتزام بسداد أي مبالغ تستحق للهيئة بمجرد حلول آجالها وذلك لحين الحصول على التمويل العقاري.
يجدر الإشارة إلى إن عملية السداد خلال شهر تبدأ من يوم الأحد ۲۰۲۴/۰۱/۲۸ وحتى يوم الخميس ٢٠٢٤/٠٢/٢٩، من خلال التحويل سويفت / ACH / تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان – فرع الدقي، من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك.
إلغاء الحجز في لشقق مدينة العبور الجديدة:
جاء في الإعلان أن الحجز يلغى في حالة اكتشاف أو ظهور أي مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بالكراسة الاعلان. كما يتمن الغاء الحجز بناء على طلب المخصص له الوحدة.
يشار إلى أن الحجر يلغى في حال عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة باستكمال سداد الـ 20%، بالإضافة إلى %1 مصاريف إدارية + %0.5 لحساب مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خال المهلة الممنوحة للسداد. بالإضافة إلى عدم سداد قسطين متتاليين طبقاً لأسلوب السداد.
وأضاف الإعلان الى أن الحجز يلغي في حال تنازل المتقدم أو تصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص. كما وفي حال قام بتغيير الغرض المخصص له الوحدة. عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام.
تجدر الإشارة إلى أن في حالة الغاء الحجز قبل الاستلام يتم خصم (1%) مصاريف إدارية + 0.5% لحساب مجلس الأمناء وذلك من المبالغ المسددة.
وأشار الإعلان إلى أنه في حال الغاء الحجز بعد الاستلام يتم خصم (1%) مصاريف إدارية + 0.5% لحساب مجلس الأمناء وذلك من إجمالي قيمة الوحدة بالإضافة إلى خصم مقابل إشغال الوحدة بواقع 7% سنوياً من إجمالي قيمة الوحدة من تاريخ استلام الوحدة وحتى تاريخ إعادة تسليمها طبقاً لما ورد باللائحة العقارية.
في ضوء أحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاته بشأن تنظيم اتحاد الشاغلين يلتزم المخصص له الوحدة بسداد المبالغ المقررة (5%) من قيمة الوحدة عند التعاقد كوديعة الصالح اتحاد الشاغلين أو شركة إدارة يتم تكليفها للقيام بأعمال الصيانة ويتم الصرف من عائد الوديعة على الأمن والنظافة والصيانة لمرافق المشروع.
المصادر: https://mhuc.gov.eg
